이번 강의는 오블튜터님님께서 강의를 해주십니다. 작년 초 21년 겨울학기 강의에서 오블튜터님 강의를 처음 듣고 이번에 듣게 되었습니다. 그 학교 강의도 좋았는데 특별히 지금도 기억에 남는 것은 1등 뽑는 방법에 대해 처음부터 끝까지 설명을 해주셨던 부분 입니다. 아직도 그 방법이 잊혀지지 않습니다. '아 이렇게 1등을 뽑는거구나...' 그랬던 기억이 있어서 이번 튜터님 강의도 기대가 되었습니다. 이번 강의는 임장지 선택을 하는 방법에 대해 알려주시는데 광클이 어려워지면서 다음 임장지에 대해 저도 참 궁금했었습니다. 강의를 들으면 그냥 정해주기 때문에 편했는데 이제는 스스로 정해야 할 때 가 된 것 같습니다. 어디갈지 궁금하신가요? 강의 맨 앞부분에서 왜 이 강의를 하셨는지 설명을 해주셨는데 많은 분들께서..
l Not A but B 열반스쿨 기초반을 들으면서 가장 기반에 흐르는 핵심내용이 이것 아닐까 합니다. 부자가 되면서 어떤 것을 치뤄야 할지 이번 강의를 들으면서 또 배웠던 것 같습니다. - 자본주의 - 편익 사람들 중 자신이 자본주의에 살고 있다는 것을 머리로는 알고 있지만 자본주의가 진짜 뭔지 그룰이 무엇인지 내가 어떤 포지션을 취하고 행해야 하는지 아는 사람은 극히 드문 것 같습니다. 최근 부동산과 주식 , 코인 등이 급등하면서 벼락거지가 생기고 그럼으로써 투자를 해야 벼락 부자가 될 수 있다는 생각에 많은 분들이 공부를 하려 합니다. 저역시 그랬습니다. 부동산 급등을 못 느겼다면 아직도 세전 연봉에 저축금액 상관없고 통장 잔금에 상관없이 세전 연봉에만 급급하며 생활을 맞춰 살았을 것 입니다. 일반..
ㅣ임보에 대해 모든 것을 다 알려주시는 강의 지금은 임보에 대해 어느정도 해봤기에 이정도 시간을 넣고 이정도 노력을 넣어야 한다는 것을 알고 있지만, 처음에는 임보가 뭐야? 그냥 쓰면 되겠지? 했었던 기억이 있습니다. 그러고 쓰기 시작하고나서 좌절했던 기억이 있습니다. 그러했는데 양파링님의 오늘 강의를들으니 다 알려주신 거구나 하고 느낄 수 있었습니다. 이렇게 다 알려주셔도 그렇게 못하고 있구나를 느꼈었는데 오늘 강의에서도 너무 부담갖지 말고 하라 이미 말씀해주셨습니다. 욕심부리지 말고 교재에 있는 것만 똑같이 쓴다 생각하고 쓰는 것을 목표로 하면 정말 좋을 것 같습니다. ㅣ 임장에 대해 다 알려주신 강의 지금쯤이면 조 모임으로 임장을 다들 한번씩 해보셨을 것 같습니다. 그리고 이번 강의를 들었다면 많은..
여반 3강이시작되었습니다. 시스템1 / 시스템2 출처 입력 월부에 오기 전에는 정말 1도 몰랐던 많은 영역이 있는데요 그중에 하나가 뇌 시스템 1영역 / 시스템2영역 입니다. 어떤 영역이든 처음 시작해서 어렵게 느끼는 것은 시스템2 에 있는 다는 것입니다. 지금 생각해보면 정말 처음 접해서 하기 어려웠던 일들이 왜 뇌정지를 일으켰던 것이었는지 이해를 했습니다. 그리고 그것을 하루 이틀 한달 일년 이렇게 해놓으면 나중에는 그리 힘들지 않았던 것은 시스템2 -> 시스템1 로 옮겨 갔던 거 였습니다. 그래서 지금 이 강의를 처음 들으시는 분들은 일주일에 20 시간 넣는 것도 좋다 라고 하십니다. 저도 처음에 20시간을 넣는다는 것 조차 정말 힘들다고 생각하고 실제 생활도 그랬었던 것 같습니다. 그냥 강의 듣고..
2강도 끝난지 오래 되었는데 후기 올려봅니다. 개론 같았던 1강이 끝나고 벌써 2강이 시작 되었습니다. 전설의 투자자를 벤치마킹하라 출처 입력 우리는 투자를 하기 위해 아주 쎈 눈이 번쩍이는 당장 천장까지 오를 만한 차트 그래프를 그려줄 조언을 기다립니다. 돈을 내면 그런 조언을 해주는 곳이 있나? 진짜 믿을만한가? 하지만, 오늘 강의 시작부터 다릅니다. 농사를 지으랍니다. 이전에 교과서에서 배웠던 방망이 만드는 아저씨가 셍각납니다. 별거아닌 홍두깨 만드는 것이지만, 장인 아저씨는 한참을 만드십니다. 손님이었던 아줌마가 이제 됐으니 그냥 달라 달라 하시지만 장인 아저씨는 이렇게 말씀하십니다. " 쌀이 끓을만큼 끓어야 밥이되지 !" 당장 어디 물건에 어느 종목에 투자해서 상한가 찍는, 갑자기 가격이 오르는..
1강이 시작한지 한참 지났는데요, 저는 온라인 수강생이라 온라인에 중점적으로 후기를 올렸었는데 카페에도 올려봅니다. 정말 투자자로 만들어주는 강의 출처 입력 이전에 쏘스클 을 듣고 그 다음 이어 열반을 들으면서 감계 무량했던 기억이 나네요. 당시에는 정말 '내가 강의를 듣는다고 투자를 할 수 있을까?' 출처 입력 라는 생각도 들었었는데 열반 강의를 들으면서 투자라는 것 부동산 투자라는 것이 어떤 것인지 주변에서 듣는 것은 많은데... 어떤게 맞는 말이고 무엇이 진짜인지 했었는데 너바나님께서 알려주신 내용들로 가슴이 환해졌던 기억이 납니다. 그랬던 기억에 이번 강의도 가슴설레며 듣기 시작했던 것 같습니다. 특히 1강중에 1강은 인트로 느낌의 강의이기에 너무 무겁지 않은 가벼운 마음으로 들을 수 있었습니다...
안녕하세요 이루 입니다. 오랜만? 에 월부 독서모임을 했습니다. 독모에 참석하는 것이 얼마나 좋은 줄 알면서도 광클 타이밍 놓치기도 하고 그러면서 간간히 참석을 했었는데 이번 독서모임에 참석을 할 수 있었습니다. 광클 시기에 때 마침 동료분들께서 알려주셔서 가능했던 것 같습니다. 얼마 안되지만 독서모임을 참석했을 때 항상 선배님들께 배울 수 있었던 것들이 기억에 남아 항상 독모를 참석해야겠다 했던 기억이 있습니다. 그래서 이번에도 독모를 참가하기위해 살펴봤는데.. 이번 참가 부터 뭔가 많이 바뀌었네요? 또한 당시 제가 독모 광클날 딱 11시에 뭔가 다른 일이 겹쳐서 헐레벌떡 왔는데 월부닷컴에 2가지로 나뉘어 있었던 것을 발견하였습니다. 시간이 11시 1분이었나? 이미 늦었나? 싶었지만 그래도 해보겠다고 ..
월급쟁이 부자들 (유투브) 10억 달성기 요약 오늘 준비한 얘기들 들어보시면 '아 이럴수도 있네? 나도 해볼 수 있네?' 해볼 수 있을 것 같다. 2017년부터 부동산에 관심을 갖게 된 계기 회사내에서 계기가 있었음. 세무 회계쪽 전공. 회사도 세무쪽으로 잘 들어가고 일도 잘 맡음. 대표님께서 3년마다 임기이기 때문에 재신임이됨. 오블님 대리일 때 새로운 대표님이 오심. 그래서 구조조정이 되면서 면담을 함. 오블님은 다른 팀에서 할 수 있을 것 같습니까? (다른 팀으로 가세요) --> 결국 팀을 옮김. 나의의사와 상관없이 팀이 옮겨지는구나. 그 팀에서도 나를 반기지는 않았다. 이 때 내 미래 내 노후를 준비해야 하는구나 하고 생각을 함. 이런 경험을 하면서 내가 잘하는게 뭐지? 라는 생각을 했음. 이러면..
월급쟁이 부자들 (유투브) 10억 달성기 요약 월300 공무원이 4천만원 빨리 모을 수있는 방법? 돈을 모으라도 보니 정말 너무 힘들더라. 그중 카드 한도 줄이기 가 제일 효과적이었다. 강제적으로 카드 지출이 안되니 이게 제일 좋았다. 한명 50만원 + 70(공과금) 만원 으로 줄였다. 친구를 만나는 시간도 없어지니 임장비용, 아이비용 빼고 들어갈게 없었다. 친구들이 서운해하지 않나? 그래도 진짜 친한 친구들은 변함이 없었다. 어쩔수 없지만 괜찮았다. 4살 아이를 둔 워킹맘은 어떻게 투자를 했을까? 애기가 28개월 때라 정말 어렸었다. 육아를 맡아 도와주실 수 있는 친정 시부보님도 없었지만, 주말에 연락어떻게라도 찾아서 드려 애 봐주실분 찾아서 맡기고 나갔다. 근데 어느순간 내가 없는게 익숙해지더라. 임..
월급쟁이 부자들 (유투브) 10억 달성기 요약 급매 찾는 방법 평층인데 1층가격인 것은 급매 중요한 것은 가격 기준이 있어야 한다. 동별, 향별 가격을 알고 있어야 싼지 / 아닌지 알 수있다. 가격을 정해놓고 지켜본다. 그것보다 싼게 나오면 가서 본다. 급매기다리다가 가격이 오르면? 단지 규모를 보면 급한 물건은 있기 마련이다. 가격기준을 갖고 평정심을 갖고 날라간다 하더라도 조급하게 덤벼들지 않는다. 조급하지 않으려면 물건 몇개가 있으면 된다. 급매를 만든적은 있으신가요? 서울 역세권이 그런 물건이다. 가격협상을 하면서 줄여갔던 상황이다. 파시는 분이 뭐가 필요한지 알기위해 노력했다. 세금문제인지 돈이 급한건지, 그냥 발리 팔고 싶은건지, 투자 많은 사람은 관리측면에서 없애고 싶은건지... 이 건은 세..
10억이 넘어 15억 정도 되었더라. 얼마로 투자를 시작햇나요? 저축했던거 변액보험 들었던거랑 타던차 팔아서 초기 종잣돈 4천만원으로 시작했다. 결혼당시 신혼은 각자 -3000 만원씩 으로 시작했다. 직장생활 시작하고 6개월 만에 시작해서 그랬다. 열반 -> 불교강의인줄 알고 왔음. 그러나 양파링님 처음 차가 외제차 였는데 (여러번 바뀌었는데...) 결혼횟수 보다 차 바꾼 횟수가 많았다. 남편이 다리르 다쳐서 운좋게 그 당시 읽었던 책이 너바나님 빨간책 이었다. 그리고 난 후 아우디 수입차에서 국산 중고차로 바꾸고(스포티지) 이다. 4천만원 -> 1x 억이 되기까지 4년 정도 걸림 사택을 살고 있었음. 사택에서 나오기 너무 힘들었다. 신도시 새아파트 였기에 너무 쾌적했다. 아이가 자라기에 정말 좋은 곳이..
성공한사람 공부하기 #4 상대적으로 규제가 더 들어간 덜들어간지역을 찾아봄 과거 시세동향을 찾아봄 어떻게 시장이 흘러가고 반전이 되었는지 KB 시세 파악을 매주 함 매주 보면 시세 파악이 됨 - 익숙해지기 전에는 시간이 정말 많이 듦 데이터를 볼 때 꼭 보는 것 전세증감을 꼭 봄 - 오르고 내리는 지역을 자세히 봄 빠지는 곳 - 역전세 리스크 때문 오르는 곳 - 투자 가능성 때문 긍정적인 주우이님 어떻게 유지? 원래 긍정적이다보니 남들보다 스트레스 역치가 크다 강의 투자 이런것이 스트레스로 남으면 지속 하지 못함 - 스트레스가 아닌 좋은 떨림으로 되도록 익숙해지려 준비 많이 한다. 하나하나 극복을 해 나가면 이면의 성장읆 만난다. 너바나님이 강의 PPT 를 주우이님이 만들어줬는데 부탁을 하면 주우이님은 ..
실거주 / 투자 중 투자를 먼저 시작 실거주 먼저 마련 시 : 심리적인 안정(2년마다 전세금 상승에 대한 걱정 없음) 입지좋은 곳은 시세차익 , 1가구일 시 비과세 혜택 투자 : 투자를 잘하게 되면 그 수익률이 훨씬 더 클 수 있음 안목이 없으면 그렇지 않을 수 있음 본인의 기준에 안정이 더 필요한 경우 실거주를 , 그렇지 않아도 되면 투자를 선택하면 된다. 하락장에서는 가격의 왜곡이 일어날 수 있다. 상승장에서는 조그마한 호재나 사람들의 심리로 가격이 상승하는 폭이 커진다. 가격이 왜곡되는 시기에는 투자보다 실거주를 갈아타는 절호의 찬스다. 그렇지만 금액 자체가 수도권은 너무 비싸서 지방을 봐야하는 것 아닌가 하는 물음이 생길 수 있다. 그래서 저는 수도권과 지방을 동시에 보려고 한다. 지방에 투자가 ..
아래 글은 제가 부동산 공부를 하기 시작하면서 듣는 강의에 대한 후기 입니다.참고로, 온전한 제 돈 내고 들은 강의 이며 광고 목적이 아님을 알려드립니다. 카페에 올린 원 글의 좌표는 아래와 같습니다.https://cafe.naver.com/wecando7/1642776 이 후기를 남기는 이유는 1강 후기에 남겼듯이부동산 전문가가 되기 위해 시작하는 지금저의 흔적을 남기기 위함 입니다. 이전글2020/10/04 - [임장보고서_AttendanceReport] - 월부 [열반스쿨 기초반 1강 후기]2020/10/04 - [임장보고서_AttendanceReport] - 월부 [열반스쿨 2강 후기]2020/10/04 - [임장보고서_AttendanceReport] - 월부 [열반스쿨기초반 3강 후기] - 근거..
아래 글은 제가 부동산 공부를 하기 시작하면서 듣는 강의에 대한 후기 입니다.참고로, 온전한 제 돈 내고 들은 강의 이며 광고 목적이 아님을 알려드립니다. 카페에 올린 원 글의 좌표는 아래와 같습니다.https://cafe.naver.com/wecando7/1642740 이 후기를 남기는 이유는 1강 후기에 남겼듯이부동산 전문가가 되기 위해 시작하는 지금저의 흔적을 남기기 위함 입니다. 연관글2020/10/04 - [임장보고서_AttendanceReport] - 월부 [열반스쿨 기초반 1강 후기]2020/10/04 - [임장보고서_AttendanceReport] - 월부 [열반스쿨 2강 후기]2020/10/04 - [임장보고서_AttendanceReport] - 월부 [열반스쿨기초반 3강 후기] - 근거..
아래 글은 제가 부동산 공부를 하기 시작하면서 듣는 강의에 대한 후기 입니다.참고로, 온전한 제 돈 내고 들은 강의 이며 광고 목적이 아님을 알려드립니다. 카페에 올린 원 글의 좌표는 아래와 같습니다.https://cafe.naver.com/wecando7/1642739 이 후기를 남기는 이유는 1강 후기에 남겼듯이부동산 전문가가 되기 위해 시작하는 지금저의 흔적을 남기기 위함 입니다. 연관글2020/10/04 - [임장보고서_AttendanceReport] - 월부 [열반스쿨 기초반 1강 후기]2020/10/04 - [임장보고서_AttendanceReport] - 월부 [열반스쿨 2강 후기]2020/10/04 - [임장보고서_AttendanceReport] - 월부 [열반스쿨 4강 후기]2020/10/..
원글 좌표https://cafe.naver.com/wecando7/1618579 열반스쿨 1강 후기2020/10/04 - [임장보고서_AttendanceReport] - 월부 [열반스쿨 기초반 1강 후기] 열반스쿨 2강 후기 어느덧 진도는 3강이 지났지만, 후기는 2강을 이제 올립니다.이 강의를 수십번 하셨을 너바니님이신데, 매번 강의에 혼신의 힘을 더하시려는 모습에 감사했습니다.특히나 코로나로 오프라인에서 듣지 못하고 온라인으로 밖에 듣지 못하는 안타까움이 많이 느껴지며 그래서 더욱많은 강의를 준비하셨다고 하심에 더욱 감사하였습니다.1강 OT 가 끝나고 2강을 지나면서 숲을 보여주셨습니다.월부 카페 글들만 잘 찾아봐도 주옥같은 글들 과 많은 정보들이 있는데....이번 강의를 들으면서 왜 그러한 카페 글..
아래 글은 제가 부동산 공부를 하기 시작하면서 듣는 강의에 대한 후기 입니다.참고로, 온전한 제 돈 내고 들은 강의 이며 광고 목적이 아님을 알려드립니다. 카페에 올린 원 글의 좌표는 아래와 같습니다.https://cafe.naver.com/wecando7/1612535 월부는 제가 이제까지 여기저기 들렸던 어떠한 부동산 카페대비 다른 점이 많습니다.가장 큰 점은 카페에 가입인사만 올려도, 댓글이 10개는 달립니다. 마치 진짜 살아움직이는 생물체처럼 느껴집니다.카페 댓글이 실시간으로 달리다니... 이런 느낌은 SRL 자게 이후 처음 이었던 것? 같습니다. 그렇게 경험하기 시작한 곳에서 인터넷으로 강좌가 개설 되었습니다.이곳은 신기하게 오프라인 강의가 1초만에 매진되는 곳이기에 여러번 도전했으나 번번히 떨..
617 대책 및 710 대책 이 후 정부에서 공급대책을 내놓았습니다.이 공급대책은 710 대책 발표 시 내놓는다고 했었던 내용인데요, 정부에서 고민을 한 결과 8/4 일 대책이 나오게 되었습니다. 핵심 내용은 아래와 같습니다. 성루 권역 등 수도권 주택 공급 확대 방안 13만2천호 : 서울 신규택지 발굴 3만3천, 3기신도시 및 용적률 상향 2만4천호, 공공참여 재건축 5만호, 공공참여 재개발 2만호 태능cc : 노원 1만세대 택지지구 용산 캠프킴 : 3100 세대 (16000평) 과천청사유휴부지 : 9400호 공공기관 이전부지 또는 유휴부지 : 6200호 공공기관 미매각 부지 : 상암dmc (초고층 빌딩을 지으려했던 부지 → 아파트 로 계획 변경) + 2 곳 4200호 공공시설 복합개발 : (서부면허시..
용인시 구 별로 먼저 보기처인구가장 발달이 안됨, 논밭이 많음 : 개발제한구역동탄으로 약간 개발이 되기 시작기흥구개발 많이 된 곳 그러나 난개발된 곳죽전 은 개발이 많이 된 곳보정동이 처음에 맞들어진 사람살만한 곳gtx 호재로 구성역이 핫하여 상승됨수지구가장 선호도 높음가장 개발 많이 된 곳아파트 밀집학군 형성됨1기시도시 같은 택지 느낌신분당선 이 후 풍덕천동 성복동 중심으로 가격 흐름이 형성됨난개발 이란?아파트만 서있음상권, 학군 없음1000 세대 인 아파트는 학군도 같이 고려되지만 , 전략적으로 대기업 밀어주기 식으로 아파트만 짓기 쉽게 하기 위해 1000 세대 아래로 쪼개 짓게되었음그러면서 장점은 저렴하게 아파트를 살 수 있음용인 대표 직장(다양)수지구 - 신분당선 - 강남 판교 등 고소득 직장죽전..