월급쟁이 부자들 (유투브) 10억 달성기 요약 오늘 준비한 얘기들 들어보시면 '아 이럴수도 있네? 나도 해볼 수 있네?' 해볼 수 있을 것 같다. 2017년부터 부동산에 관심을 갖게 된 계기 회사내에서 계기가 있었음. 세무 회계쪽 전공. 회사도 세무쪽으로 잘 들어가고 일도 잘 맡음. 대표님께서 3년마다 임기이기 때문에 재신임이됨. 오블님 대리일 때 새로운 대표님이 오심. 그래서 구조조정이 되면서 면담을 함. 오블님은 다른 팀에서 할 수 있을 것 같습니까? (다른 팀으로 가세요) --> 결국 팀을 옮김. 나의의사와 상관없이 팀이 옮겨지는구나. 그 팀에서도 나를 반기지는 않았다. 이 때 내 미래 내 노후를 준비해야 하는구나 하고 생각을 함. 이런 경험을 하면서 내가 잘하는게 뭐지? 라는 생각을 했음. 이러면..
월급쟁이 부자들 (유투브) 10억 달성기 요약 급매 찾는 방법 평층인데 1층가격인 것은 급매 중요한 것은 가격 기준이 있어야 한다. 동별, 향별 가격을 알고 있어야 싼지 / 아닌지 알 수있다. 가격을 정해놓고 지켜본다. 그것보다 싼게 나오면 가서 본다. 급매기다리다가 가격이 오르면? 단지 규모를 보면 급한 물건은 있기 마련이다. 가격기준을 갖고 평정심을 갖고 날라간다 하더라도 조급하게 덤벼들지 않는다. 조급하지 않으려면 물건 몇개가 있으면 된다. 급매를 만든적은 있으신가요? 서울 역세권이 그런 물건이다. 가격협상을 하면서 줄여갔던 상황이다. 파시는 분이 뭐가 필요한지 알기위해 노력했다. 세금문제인지 돈이 급한건지, 그냥 발리 팔고 싶은건지, 투자 많은 사람은 관리측면에서 없애고 싶은건지... 이 건은 세..
10억이 넘어 15억 정도 되었더라. 얼마로 투자를 시작햇나요? 저축했던거 변액보험 들었던거랑 타던차 팔아서 초기 종잣돈 4천만원으로 시작했다. 결혼당시 신혼은 각자 -3000 만원씩 으로 시작했다. 직장생활 시작하고 6개월 만에 시작해서 그랬다. 열반 -> 불교강의인줄 알고 왔음. 그러나 양파링님 처음 차가 외제차 였는데 (여러번 바뀌었는데...) 결혼횟수 보다 차 바꾼 횟수가 많았다. 남편이 다리르 다쳐서 운좋게 그 당시 읽었던 책이 너바나님 빨간책 이었다. 그리고 난 후 아우디 수입차에서 국산 중고차로 바꾸고(스포티지) 이다. 4천만원 -> 1x 억이 되기까지 4년 정도 걸림 사택을 살고 있었음. 사택에서 나오기 너무 힘들었다. 신도시 새아파트 였기에 너무 쾌적했다. 아이가 자라기에 정말 좋은 곳이..
성공한사람 공부하기 #4 상대적으로 규제가 더 들어간 덜들어간지역을 찾아봄 과거 시세동향을 찾아봄 어떻게 시장이 흘러가고 반전이 되었는지 KB 시세 파악을 매주 함 매주 보면 시세 파악이 됨 - 익숙해지기 전에는 시간이 정말 많이 듦 데이터를 볼 때 꼭 보는 것 전세증감을 꼭 봄 - 오르고 내리는 지역을 자세히 봄 빠지는 곳 - 역전세 리스크 때문 오르는 곳 - 투자 가능성 때문 긍정적인 주우이님 어떻게 유지? 원래 긍정적이다보니 남들보다 스트레스 역치가 크다 강의 투자 이런것이 스트레스로 남으면 지속 하지 못함 - 스트레스가 아닌 좋은 떨림으로 되도록 익숙해지려 준비 많이 한다. 하나하나 극복을 해 나가면 이면의 성장읆 만난다. 너바나님이 강의 PPT 를 주우이님이 만들어줬는데 부탁을 하면 주우이님은 ..
실거주 / 투자 중 투자를 먼저 시작 실거주 먼저 마련 시 : 심리적인 안정(2년마다 전세금 상승에 대한 걱정 없음) 입지좋은 곳은 시세차익 , 1가구일 시 비과세 혜택 투자 : 투자를 잘하게 되면 그 수익률이 훨씬 더 클 수 있음 안목이 없으면 그렇지 않을 수 있음 본인의 기준에 안정이 더 필요한 경우 실거주를 , 그렇지 않아도 되면 투자를 선택하면 된다. 하락장에서는 가격의 왜곡이 일어날 수 있다. 상승장에서는 조그마한 호재나 사람들의 심리로 가격이 상승하는 폭이 커진다. 가격이 왜곡되는 시기에는 투자보다 실거주를 갈아타는 절호의 찬스다. 그렇지만 금액 자체가 수도권은 너무 비싸서 지방을 봐야하는 것 아닌가 하는 물음이 생길 수 있다. 그래서 저는 수도권과 지방을 동시에 보려고 한다. 지방에 투자가 ..
아래 글은 제가 부동산 공부를 하기 시작하면서 듣는 강의에 대한 후기 입니다.참고로, 온전한 제 돈 내고 들은 강의 이며 광고 목적이 아님을 알려드립니다. 카페에 올린 원 글의 좌표는 아래와 같습니다.https://cafe.naver.com/wecando7/1642776 이 후기를 남기는 이유는 1강 후기에 남겼듯이부동산 전문가가 되기 위해 시작하는 지금저의 흔적을 남기기 위함 입니다. 이전글2020/10/04 - [임장보고서_AttendanceReport] - 월부 [열반스쿨 기초반 1강 후기]2020/10/04 - [임장보고서_AttendanceReport] - 월부 [열반스쿨 2강 후기]2020/10/04 - [임장보고서_AttendanceReport] - 월부 [열반스쿨기초반 3강 후기] - 근거..
아래 글은 제가 부동산 공부를 하기 시작하면서 듣는 강의에 대한 후기 입니다.참고로, 온전한 제 돈 내고 들은 강의 이며 광고 목적이 아님을 알려드립니다. 카페에 올린 원 글의 좌표는 아래와 같습니다.https://cafe.naver.com/wecando7/1642740 이 후기를 남기는 이유는 1강 후기에 남겼듯이부동산 전문가가 되기 위해 시작하는 지금저의 흔적을 남기기 위함 입니다. 연관글2020/10/04 - [임장보고서_AttendanceReport] - 월부 [열반스쿨 기초반 1강 후기]2020/10/04 - [임장보고서_AttendanceReport] - 월부 [열반스쿨 2강 후기]2020/10/04 - [임장보고서_AttendanceReport] - 월부 [열반스쿨기초반 3강 후기] - 근거..
아래 글은 제가 부동산 공부를 하기 시작하면서 듣는 강의에 대한 후기 입니다.참고로, 온전한 제 돈 내고 들은 강의 이며 광고 목적이 아님을 알려드립니다. 카페에 올린 원 글의 좌표는 아래와 같습니다.https://cafe.naver.com/wecando7/1642739 이 후기를 남기는 이유는 1강 후기에 남겼듯이부동산 전문가가 되기 위해 시작하는 지금저의 흔적을 남기기 위함 입니다. 연관글2020/10/04 - [임장보고서_AttendanceReport] - 월부 [열반스쿨 기초반 1강 후기]2020/10/04 - [임장보고서_AttendanceReport] - 월부 [열반스쿨 2강 후기]2020/10/04 - [임장보고서_AttendanceReport] - 월부 [열반스쿨 4강 후기]2020/10/..
원글 좌표https://cafe.naver.com/wecando7/1618579 열반스쿨 1강 후기2020/10/04 - [임장보고서_AttendanceReport] - 월부 [열반스쿨 기초반 1강 후기] 열반스쿨 2강 후기 어느덧 진도는 3강이 지났지만, 후기는 2강을 이제 올립니다.이 강의를 수십번 하셨을 너바니님이신데, 매번 강의에 혼신의 힘을 더하시려는 모습에 감사했습니다.특히나 코로나로 오프라인에서 듣지 못하고 온라인으로 밖에 듣지 못하는 안타까움이 많이 느껴지며 그래서 더욱많은 강의를 준비하셨다고 하심에 더욱 감사하였습니다.1강 OT 가 끝나고 2강을 지나면서 숲을 보여주셨습니다.월부 카페 글들만 잘 찾아봐도 주옥같은 글들 과 많은 정보들이 있는데....이번 강의를 들으면서 왜 그러한 카페 글..
아래 글은 제가 부동산 공부를 하기 시작하면서 듣는 강의에 대한 후기 입니다.참고로, 온전한 제 돈 내고 들은 강의 이며 광고 목적이 아님을 알려드립니다. 카페에 올린 원 글의 좌표는 아래와 같습니다.https://cafe.naver.com/wecando7/1612535 월부는 제가 이제까지 여기저기 들렸던 어떠한 부동산 카페대비 다른 점이 많습니다.가장 큰 점은 카페에 가입인사만 올려도, 댓글이 10개는 달립니다. 마치 진짜 살아움직이는 생물체처럼 느껴집니다.카페 댓글이 실시간으로 달리다니... 이런 느낌은 SRL 자게 이후 처음 이었던 것? 같습니다. 그렇게 경험하기 시작한 곳에서 인터넷으로 강좌가 개설 되었습니다.이곳은 신기하게 오프라인 강의가 1초만에 매진되는 곳이기에 여러번 도전했으나 번번히 떨..
이번 임장기에서는 판교 봇들마을 단지3단지에 대해서 하려고 합니다. 봇들마을 4단지, 봇들마을5단지, 봇들마을7단지, 봇들마을8단지도 돌아봤는데 사진이 너무많아 이번 임장기에서는 3단지만 올립니다. 지난 임장기에서 이미 국내 최고인 반포 아크로리버파크를 해서 사실 얼마나 눈에 들어오겠느냐만, 다시 정신을 차리고 열심히 일어났습니다. 는 너무 고상한 표현이고^^;; 그쪽에 교육 갈일이 있었는데 간 김에 한 번 죽 돌아봤습니다. 참고로 최근 봇들마을3단지는 좀 큰 이슈를 치루고 있는 중입니다. 공공임대분양전환 으로 인한 이슈인데요, 민감한 문제인데 서로 잘 마무리 되기를 바랍니다. 위치 판교 봇들마을은 사실 8단지가 판교역에서 제일 가까운단지이죠. 7단지 5단지 순으로 멀어지고 3단지는 판교역과는 좀 멀죠...
이번 임장기에서는 서초 대장 반포 아크로리버파크 (아리팍) 아파트에 대해서 하려 합니다. 지난 임장임장기 에서는 반포래미안퍼스티지 아파트와 반포힐스테이트 에 대해서 했었습니다.다 같이 9호선 신반포역 초 역세권 아파트 였는데요, 혹시나 반포 래미안 퍼스티지 와 반포힐스테이트 가 궁금하신 분께서는 아래 링크 참고 부탁 드립니다.그리고 아래 링크 글에, 신반포의 전체적인 느낌에 대해 전부 설명을 했습니다.글 초반부에 있으니 참고 해주세요^^.이전 글 링크 : 임장보고서 - 래미안퍼스티지 , 반포힐스테이트 아파트, 잠원초등학교이번 상승장의 시작이 서초 재건축 주인공 아크로리버파크 였습니다. 아크로리버파크가 성공적으로 대뷰하면서 상승장이 순조롭게 시작하였지요.. 그리고 상승장의 마무리를 서초에서 하지 않을까 조..
이번 임장기에서는 반포 래미안퍼스티지 아파트와 반포힐스테이트 아파트에 대해 다루려고 합니다.신반포역에 내리면 바로 나오는 아파트이지요.반포에서 아크로리버파크, 래미안퍼스티지, 반포자이, 아크로리버뷰 가 바로 생각나는 아파트 들인데요, 아크로리버파크는 다음 포스팅에서 다룰 예정이며 반포래미안퍼스티지와 반포힐스테이트 아파트를 볼 에정인데요, 두 아파트는 길 하나 건너 차이로 아주 가깝습니다.그리고 두 아파트 사이에 잠원초등학교가 있지요.순서적으로는 사실 아크로리버파크 를 먼저 다녀왔는데요, 아크로리버파크는 이 다음글에 포스팅 했습니다.궁금하신 분은 아래 링크 참고 부탁 드립니다.다음 글 링크 : 임장보고서 - 반포 아크로리버파크 / 아리팍 - 처음으로 마음을 움직인 아파트고속터미널 근처 서초는 돌아다니면서 ..
지난 송파 엘스 리센츠 트리지움 에 이어 레이크팰리스 와 갤러리아팰리스, 그리고 잠실주공5단지 에 대한 임장기 입니다.이번 임장기는 지난 송파 임장기의 마지막 부분으로 오늘로 송파 임장기는 일단 마무리 지어질 것으로 생각 됩니다. 이전글 link : 잠실 리센트 트리지움이전글 link : 송파 엘스 잠실대장이전글 link : 송파 잠실 우성1차 우성2차 우성3차 아시아선수촌 위치 레이크팰리스레이크팰리스 아파트 위치는 다 아시겠지만, 트리지움 아파트 우측 , 석촌호수와 롯데월드에 붙어 있는 위치 입니다.이 부분이 참 마음에 드는데요, 잠실의 위쪽에 위치한 아파트들은 한강 접근성이 좋았다면, 그 아래에 있는 레이크팰리스는, 그만의 장점이 있는 것으로 보입니다.석촌호수는 생각보다 넓습니다. 그곳을 운동삼아 트..
지난 포스팅에서 노량진6구역 할 때 다녀왔던 상도파크자이를 따로 올립니다. 요새 상도노빌리티로 상도/장승배기 쪽이 좀 핫했는데, 파크자이는 좀 조용하네요. 나름 상도엠코 이후 상도 대장급이라 생각하고 있는데 말이지요. 노량진신동아리버파크도 바로 옆에 있고요^^; 위치 상도파크자이는, 장승배기역 바로 옆에 붙어 있습니다.초역세권도 이런 초역세권 찾아보기 힘들정도지요.그냥 아파트에서 장승배기 역을 지하로 연결했으면 어떨까 싶기도 한데 약간 아쉬운 면도 있네요. 장승배기는 2007년 상도 래미안1차 아파트를 시작으로 아파트들이 들어오기 시작했는데요, 장승배기와 상도역, 그리고 노량진역 쪽으로 연결된 그 부분에 아파트 촌이 있습니다.노량진신동아리버파크, LIG건영아파트, 쌍용예가, 노량진우성아파트, 본동신동아,..
추석도 지나고 뜨거운 청약 열기에 부동산관심이 지속 되는 것으로 것으로 보입니다.청약과 또한 신축 아파트가 아주 인기가 많지요.그 이유는 다들 아시겠지만, 현재 분위기 상 재건축, 재개발이 쉽게 이뤄지기 힘들고 분상제 때문에 앞으로 더욱 새 아파트가 만들어질 환경이 어렵다는 것이겠지요.지난 포스팅에서는 이제 신축 아파트가 될만한 몇 안남은 재건축 단지중 흑석3구역, 흑석9구역을 다녀왔습니다.이번에는 그 옆동네인 동작구 노량진 뉴타운 노량진6구역을 다녀와봤습니다. 노량진6구역 위치 위사진에서 보시면 노량진 뉴타운에 대한 전반적인 계획 및 진행에 대해 알 수 있습니다. 중간 아래 부분이 6구역 입니다.6구역은 현재 관리처분계획 을 준비 하고 있지요.내년 2020년 초 부터 이주 시작이 될 것으로 예상하고 있..
지난 포스팅에서 흑석3구역, 흑석9구역, 롯데 에듀포레, 흑석 센트레빌2차, 유앤미, 동양아파트 를 훑어 보았습니다. 이번 포스팅에서는 지난 포스팅에서 다 보지 못한 부분을 보려고 합니다. 센트레빌2차 안으로 들어가서 에듀포레 뒤쪽으로 들어가 중앙대를 거쳐 정점지인 아리하(아크로리버하임) 으로 나올 예정 입니다. 위치 / 임장경로 는 아래에 지난포스팅에서 썼던 글을 그대로 두겠습니다. 다시 이전 글 왔다갔다 하기 귀찮으니까요^^; 그래도 혹시 흑석3구역 / 9구역이 궁금하시거나 김의겸 대변인의 이슈화 되었던 건물이 궁금하신 분께서는 이전글 참고 부탁 드립니다. 이전글 : 임장보고서 - 흑석3구역,흑석9구역,롯데캐슬에듀포레(1) 위치 옛날 자료이니 너무 진행단계에 집중하지는 마시고요, 위치 구분을 위해서 ..
최근들어 로또 분양단지들이 속출하고 있습니다.9/25일은 10억 로또 시세차익이 가능한 라클래시도 분양 하였습니다.이러므로써, 시장의 청약 분위기는 더욱 뜨거워 지는 것 같습니다. 강남의 라클래시 만큼은 아니더라도 이수 더프래티움 정도 급은 되는 구역들이 아직 남아 있는 것으로 생각되는데요, 저는 여기 흑석도 가히 로또 분양이 가능 한 곳이라고 생각하고 있습니다.그래서 이번에는 흑석 임장을 다녀왔습니다. 흑석 뉴타운은 이미 많은 곳이 분양했고 입주까지 마쳤습니다.그 중에 가장 유명한 곳은 아무래도 흑석 7구역 인 아리하 이겠지요? 아크로 리버하임.아크로리버하임까지 임장을 완료하였으니 궁금하신 분께서는 포스팅을 참고하시면 감사하겠습니다. 이제 사실 남은 곳이 몇 곳 없는 상태 입니다.그 중 가장 기대되는 ..
지난 포스팅에서는 잠실 대장인 엘스 ELLS 임장기를 올렸습니다.아파트 단지 자체도 76개동이 있을만큼 큰 단지임에도 동간격이 좁다고 느껴지지 않았었고 초중고가 다있었고 여러 내용들을 올렸었는데 혹시 못보신 분들은 아래 링크 참고 부탁 드립니다.링크 : 송파 엘스 임장기 이번 포스팅은 송파임장기의 계속으로 리센츠와 트리지움에 대해서 하려고 합니다. 위치 트리지움은 잠실새내역 초역세권 입니다. 잠실새내역은 2호선으로 종합운동장 역 다음에 있습니다. 이번 리센츠와 트리지움은 아래와 같은 방향으로 임장을 진행하였습니다. 리센츠는 서문에서 시작하여 내부를 잠시 둘러보고 트리지움은 메인상가를 둘러보며 담을 끼고 걸어보고 싶었습니다.리센츠와 트리지움 모두 내부를 조금밖에 보지 않은 이유는, 엘스와 비교하여 내부가 ..
안녕하세요.지난 송파 우성 123차와 아시아선수촌을 쓰고 한참만에 다음 단지 임장보고서를 올리게 되네요.지난 포스팅에서 아시아선수촌을 니오는 길부터 기억을 더듬어 다시 시작 하겠습니다. 위치 엘스의 위치는 삼성역에서 잠실로 들어가는 삼성교 를 건너면 그 바로 앞에 종합운동장이 있고 우측으로 우성123차와 아시아 선수촌이 있으며 종합운동장을 지나면 그 다음이 바로 엘스 입니다. 너무 대표적이라 모르시는 분은 없을 거라 생각하지만 그래도 지도로 알려드립니다. 저도 처음 시작할 때 엘스가 뭔지 모르는 시절이 있었으니까요. 위 지도에서 엘스 위치를 정확히 참고하실 수 있습니다. 임장경로 그러면 오늘의 임장 경로를 알려드립니다. 엘스 임장 경로아시아선수촌인 좌측 아래에서 부터 시작해 엘르를 좌 에서 우로 관통하며..