임장보고서 - 판교 봇들마을3 단지 (판교 휴먼시아3단지 아파트)

이번 임장기에서는 판교 봇들마을 단지3단지에 대해서 하려고 합니다. 봇들마을 4단지, 봇들마을5단지, 봇들마을7단지, 봇들마을8단지도 돌아봤는데 사진이 너무많아 이번 임장기에서는 3단지만 올립니다. 

지난 임장기에서 이미 국내 최고인 반포 아크로리버파크를 해서 사실 얼마나 눈에 들어오겠느냐만, 다시 정신을 차리고 열심히 일어났습니다. 는 너무 고상한 표현이고^^;;

그쪽에 교육 갈일이 있었는데 간 김에 한 번 죽 돌아봤습니다.

 참고로 최근 봇들마을3단지는 좀 큰 이슈를 치루고 있는 중입니다.

공공임대분양전환 으로 인한 이슈인데요, 민감한 문제인데 서로 잘 마무리 되기를 바랍니다.

 

 위치

판교 봇들마을은 사실 8단지가 판교역에서 제일 가까운단지이죠.

7단지 5단지 순으로 멀어지고 3단지는 판교역과는 좀 멀죠. 마을버스 타고 다닐 정도 거리인데, 마을버스는 없고 그냥 퍼스 타면 됩니다.

하지만 지도에서 보실 수 있다시피 판교 봇들마을3단지 그리고 판교봇들마을5단지는 판교테크노벨리 인프라를 이용하기에 최적의 조건으로 이 점은 매리트가 될 수 있을 것 같습니다.

육교 하나만 살짝 건너면 수많은 저렴한 음식점에 커피숍까지 많이 있습니다.

판교 메인 상권은 판교역 현대백화점 , 알파리움, 판교 아브뉴프랑 이라고 할지라도 그 곳은 사실 가격대가 최상이라 간단한 외식에는 부담이 갈 수밖에 없을 것으로 생각 됩니다.

판교에 근 6년 있었는데, 현대백과 알파리움은 생길 때 이슈였지만, 사실 너무 비싸서 자주 안가게 되었었거든요.

그와 반해 직장인들이 많이 있는 식당가는 퀄리티도 나쁘지 않고 가격도 져렴했습니다.

다만 주말이나 저녁 늦은 시간에는 문을 닫는 곳이 많아서 이용하기가 어려워지는 것도 있어요. 

각각 장단점이 있네요.

판교 봇들마을3단지 내부 구경을 좀 해보도록 하겠습니다.

 

 판교봇들마을3단지 (휴먼시아3단지 아파트)

 저는 판교테크노벨리에서 시작 하였습니다.

판교봇들마을3단지와 테크노벨리가 맞닿는 곳에 이렇게 자그마한 광장 같은 곳이 있습니다.

그리고 이 곳에 이렇게 멋진 나무도 세워져 있네요.

위에서 설명드린대로 이 곳을 통하여 테크노벨리 인프라를 이용하실 수 있습니다.

저 앞쪽으로 보이는 육교를 통해 넘어갈 수 있습니다.
육교 건너가 좌측은 3단지, 우측은 5단지 입니다.

이 곳은 바로 근처에 있는 차병원 연구센터 입니다.

차병원 이기는 하지만 연구센터라 일반적인 입원 및 치료는 하지 않습니다.

차병원을 지나 횡단보도에 서면 횡단보도 좌측으로 1단지 모습이 보이는 군요.

1단지를 좌측으로 하고 우측을 보면 이렇게 3단지가 있습니다.

위에서 육교를 건너면 바로 3단지로 들어갈 수 있었지만 그렇게 되면 동선이 맞지 않아

이렇게 3단지 북측으로 들어가서 남동측으로 나와 이동할 생각 입니다.

판교역 방향으로 길게 늘어선 3단지 모습 입니다.

3단지 최 외곽은 이렇게 길이 되어 있고 운동시설도 잘 되어 있습니다.

주민 및 누구나 이용할 수 있습니다.

지금은 점심시간 으로 대부분의 모든 아파트가 햇빛이 아주 잘 들어오네요.

조금 걷다보니 어느새 5단지가 나와서 방향을 다시 3단지 쪽으로 돌려 이번에는 단지 안쪽으로 들어갔습니다.

여기는 3단지와 5단지 사이에 있는 길입니다.

산책로 처럼 아주 잘 해놓았네요.

마치 공원 같기도 합니다.

다시 돌아 들어가 305동 입니다.

입구 모습은 전형적인 2010년 정도 지어진 아파트들 처럼 잘 되어 있습니다.

자전거 주차장 입니다.

305동 앞에 있는 배드민턴장 인데요, 아쉽게 배드민턴장에 네트는 없네요.

그리고 오른쪽에 보시면 돗자리에 고추가 널려 있습니다.

3단지는 어르신들이 많이 사시는 분위기로 중간중간에 이렇게 채소를 말리는 모습을 어렵지 않게 볼 수 있었습니다.

단지 내에 이런 조경및 작품들도 자리잡고 있네요.

아이들 놀이터 입니다. 308동 앞 정도 되는 것 같습니다.

308동의 모습 입니다.

햇빛을 아주 잘 받고 있는 모습입니다.

다만 요새 이슈 때문에 집집마다 저렇게 플랜카드 걸어놓았네요.

311동, 310동, 303동, 302 동은 대지가 조금 낮습니다.

그리고 310동 앞은 이렇게 광장이 넓게 있습니다.

저는 이러헤 312 동 앞을 지나 단지의 동쪽으로 나왔습니다.

조금 더 가니 정문이네요.

이 쪽은 상가가 있는 쪽의 모습 입니다.

사진을 찍지는 않았지만 이 상가건물에 병원, 약국 및 우리은행365 지점과 스타벅스 도 있습니다.

우측은 길건너 4단지 입니다.

길만 하나 건너면 되니 사실상 3단지 4단지가 상가를 공유하는 느낌으로 중복이 되지 않게 되어 있습니다.

 로열동

 

전반적으로 좌측은 판교테크노벨리 이기 때문에 주미분들 께서는 좌측보다 우측으로 통행이 많으실 겁니다.

실제로 산운교회 / 삼평유치원 / 스타벅스 및 상가 / 삼평중학교 등이 우측 방향으로 몰려 있지요.

그래서 조심 스럽게 예상해 볼 때 84평 형이고 우측 이면서 유치원 / 삼평중학교 에 가까운 303 동과 302 동이 

로얄동에 가깝지 않을까 예상해 봅니다.

단지 전반적으로 저층이라도 햇빛이 잘 들어오게 설계를 잘 해놓았기에 햇빛에 대한 영향은 클것 같지 않습니다.

 

 총평

평일 낮 시간이라 젊은 사람들 보다 어르신 위주로 밖에 보이지 않아서 얼마나 많은 아이들이 이곳에 살고 있는지 까지는 파악하지 못하긴 했습니다만,

아쉬운 점이 있다면 3~4년 전만? 해도 단지 안이 잘 관리가 되고 있다는 느낌을 받았었는데, 지금은 관리좀 해야 겠다라는 생각이 들었습니다.

너무 초목이 우거져 있고 운동시설 배드민턴장 네트 며 아쉬운 점들이 눈에 보이네요.

단지가 역세권은 아니지만, 스타벅스 등 아파트 상가에 들어올 정도면 상권은 살아 있는 곳으로 생각 됩니다. 아파트 단지에 둘러 쌓여있기도 하고 주변에 초등학교/중학교/고등학교도 다 있어서 교육 측면도 참 좋네요.

정리를 하자면

• 판교역세권은 아니지만, 스타벅스 등 살아있는 상권
• 초등학교 / 중학교 / 고등학교 다 있음.
• 탄천 초인접으로 공원 인프라는 최상
• 자차로 양재쪽으로 진입은 아주 쉬움 (가까움 15~20분 자차)
• 판교테크노벨리에 직장이 있다면 직주초근접 (5분거리)
• 판교테크노벨리 인프라 (식당, 법무사, 카페 등) 이용 가능
• 303 / 302 동이 로열동인듯
• 다만 단지내부 관리는 좀 더 세밀히 되어야 할 듯.

이정도로 정리를 할 수 있겠습니다.

선택해주시고 읽어주셔서 감사합니다.

공감까지 클릭해주시면 오늘 저의 하루가 행복할 것 같습니다.^^;;