성공한 사람 공부하기 #8

월급쟁이 부자들 (유투브) 10억 달성기 요약

 

오늘 준비한 얘기들 들어보시면 '아 이럴수도 있네? 나도 해볼 수 있네?' 해볼 수 있을 것 같다.

 

2017년부터 부동산에 관심을 갖게 된 계기

회사내에서 계기가 있었음. 세무 회계쪽 전공. 회사도 세무쪽으로 잘 들어가고 일도 잘 맡음. 대표님께서 3년마다 임기이기 때문에 재신임이됨. 오블님 대리일 때 새로운 대표님이 오심. 그래서 구조조정이 되면서 면담을 함. 오블님은 다른 팀에서 할 수 있을 것 같습니까? (다른 팀으로 가세요) --> 결국 팀을 옮김. 나의의사와 상관없이 팀이 옮겨지는구나. 그 팀에서도 나를 반기지는 않았다. 이 때 내 미래 내 노후를 준비해야 하는구나 하고 생각을 함.

이런 경험을 하면서 내가 잘하는게 뭐지? 라는 생각을 했음. 이러면서 부동산 투자에 관심을 갖았고 이거 아니면 안되겠다. 이러한 생가을 했음. 간절한 마음이 최고치였다. 

 

외벌이 가장이 종자돈을 모았던 4가지 방법

회사에서 팀을 옮겼을 때 그만두고 싶었지만, 그 때도 외벌이 였기에 집 소득이 0이 될 수 없기에 그만둘 수 없었음. 원래 돈을 잘 쓰지 않는 성격. 돈 안쓰는 것은 자신이 있었음. 

아내도 알뜰하고 저축을 잘하는 스타일이라 외벌이라도 적자가 나거나 그렇지는 않았다. 맞벌이 당시 저축을 많이 했었다. 

돈을 많이 줄이다 보니 체계적으로 줄이는게 필요하다 생각. (그전에느 무조건 안쓰자 였음) 너바나님 열반을 듣다보니 이것을 말씀해주심. 흑자구조를 만들기 위한 방법. 흑자구조를 막는 악의축을 없애라. 1. 과도한 대출의집. 2 소득대비 과도한 자동차. 3. 소득대비 과도한 보험료. 4 과도한 소비지출. 

그래서 바로 행동을 함. 난 행동파니까. 바로 정진함

1. 내집마련 -> 1주택자였는데 무주택자 전세 자산재배치를 함.

2. 자동차 -> 소형차 에서 새차로 바꾸려 했는데 아이 생긴 후 준준형차를 거의 소형차 가격에 중고 구입. 20억 달성 후 바꿀 계획

3. 종신보험 실비 보험 을 가족 전부다 햇음. 종신보험이 13만원 10년 치 해서 1900만원이 되어있었음.해지 함. 1600 만원 환급받음. -> 투자금으로 씀. 와이프 역시 같은 작업을 함. 아이 와이프 실비는 남기고, 본인은 실비도 없앰

4.  소비지출 -> 그냥 덜 먹고 덜쓰자. 스벅 대신 믹스2봉. 치즈크라상 대신꽈배기...로 대체. 식빠을 먹음.

오블님 월급은 얼마엿어요?

지금은 진급도 하고 연급도 생각보다 많이 올라 지금은 대기업 정도 연봉 받는다. 처음 투자시작할 때 생활비 떼어주고 나한테 남은돈 순수 30만원 남았다. 그걸로만 생활을 햇다. 

-> 한달 30만원 으로 10억을 만드신분.

정말 고달프고 힘든과정이었다. 기적같은 마법은 없고 그만큼 덜 쓰고 한푼 두푼 모았다. 좋은 스승과 환경을 만난게 운이 좋았던 것이다.

 

30만원 모을 때 먼저 하셨던 것들이 있었나?

대출을 먼저 갚으니 돈을모을 수 있었고, 그 돈으로 강의를 계속 들었고 저축을 계속 더 했다. 

깔고 앉았떤 돈을 자산재배치 하면서 지속적으로 실력을 쌓았다. 

 

지금 급하게 영끌해서 집 샀다면 어떻게 해야할까?

처음 전세로 출발하면서 열심히 대출 갚으면서도 분양 알아보며 청약도 했었다. 

그러면서 성남에 분양을 햇었는데 21평 집이 2억4천 이었다. 이 때 강남의 20평대가 2억대 분양 이었는데 미달이었다. 이 때 청약을 넣었는데 청약이 되었다. 1주택자가 되면서 자산을 키워나갔다. 

지금 20~30대들이 종잣돈을 모을 때 자산형성으로 자산을 모으는 것도 좋은 방법이 되는 것 같다. 대출을 열심히 상환목표를 잡으면 좋다. 그러나 소득대비 너무 과도하게는 받지 않았으면 한다. 3억대출에 3프로면 125만 정도 나가는데 이정도는 괜찮을것 같다.내가 이걸 대비할 수 있는지 검토 필요. 

 

BM

 덜 먹고 덜 쓰는 것인데.. 이렇게 할수 있다~~!!!