이전 포스팅에서 대출부분에 대해 짧게 알아봤습니다. 이번 포스팅에서는 보유세와 양도세에 대한 1216 대책 내용을 알아 보도록 하겠습니다. 주택 보유부담 강화 및 양도세 제도 보완 보유세 부분 * 종합부동산 세율이 인상 * 조정대상2주택자 세부담상환 상향조정 * 종합부동산세 1주택 보유 고령자 세액 공제율 확대 * 공시가격 현실화율 제고 종합부동산세가 올라갔습니다. 다주택자 분들께서는 이미 많은 분들께서 이러한 내용을 준비하셨던 분들도 계셨을 텐데, 문제는 똘똘한 한 채로 갈아타신 분들 이 될 것 같습니다. 똘똘한 한채로 강남에 들어가신 분들께서도 알아서 준비 하셨을것 같고...용산 마포 이정도에서 과천 고덕 에 흑석 정도까지 가신 분들께서는 준비 못하고 계셨던 분들도 있으실 것 같습니다. 지금이라도 늦..
집값이 올래 초 부터 중반까지는 잠잠하더니, 중반 이후 뜨거웠던 것을 정부가 트래깅 하고, 드디어 추가 대책이 나왔습니다. 한 번에 전부 올리지는 못하고 부분부분 나눠서라도 보도록 하겠습니다. 1. 투기적 대출수요 규제 강화(대출 규제) 내용 9억 미만 40% 9억 이상 20% 대출 15억 이상 0%대출 10억 주택 구매시 9억까지는 40%, 나머지 1억분은 20% 만 대출로 총 3억6천 +2천 = 3억 8천 대출 기존은 4억대출 일시적2가구 2년 -> 1년으로 축소 갈아타기 힘들어짐 9억이상주택 구매자에서 사적 전세대출(서울보증보험) 불가 전세대출 후 신규 주택구매 제한 또는 2주택 이상이 될 시 전세대출 회수 대출 수요를 이전보다 훨씬 타이트 하게 막아 투기지역 혹은 투기 목적으로 대출받아 집 사는 ..
이번 포스팅에서는 힐스테이트 비산 파크뷰 의 분양정보 / 분양가 에 대해 알아보도록 하겠습니다.최근들어 청약에 관심이 많이 있으셔서 많이 있으실 텐데요, 특히나 안양은 더욱 그래왔었지요. 드디어 안양에서 분양 아파트가 나왔습니다.분양정보를 찾아보니 오늘 11/05(화) 오늘 특별공급 청약 날이네요.그래서 안양 힐스테이트 비산 파크뷰에 대해서 좀 적어보도록 하겠습니다. 힐스테이트 비산 파크뷰는 사진과 같이 정말 파크뷰라고 생각하실 수 있을만큼 주변광경이 좋습니다.정말로 바로 뒤가 산 입니다.그렇다고 뒤가 산이라서 안좋은게 아니고 뷰는 뷰대로 좋고먼저 위치가 어디인지부터 보도록 하겠습니다. 위치 자연 경관은 경관대로 좋고안양에서도 서울 - 안양 - 범계 로 죽 이어지는 메인도로 바로 옆에 지어져 교통편도 상..
이번 포스팅에서는 이편한세상 거제유로아일랜드 분양정보 및 분양가 에 대해서 알아볼까 합니다. e편한세상 거제유로아일랜드 분양이 10/24일 입주자 모집공고를 시작으로 시작으로 10/29~10/31일 분양을 합니다. 최근 광주에서 분양 소식이 나오고 거제까지 분양소식이 들리니 좋네요. 위치 거제 유로아일랜드 주소 : 경상남도 거제시 고현동 1102 번지모델하우스 주소 : 경상남도 거제시 고현동 1100 번지모델하우스 위치는 아파트 현장 위치로 보시면 되겠습니다. 이편한세상 거제유로아일랜드 아파트 현장에 있으니 모델하우스 보시고 아파트 현장도 보시면 되겠습니다. 사업개요 위치 : 경상남도 거제시 고현동 1102번지 일대대지면적 : 51,9333m2건축규모 : 아파트 1,049 세대 (전세대 일반분양)공사기간..
이번 포스팅에서는 이수 스위첸포레힐즈 분양정보 및 분양가 에 대해서 알아볼까 합니다. 이수 스위첸포레힐즈 분양이 어제부터 특별공급 시작으로 오늘 1순위 분양을 합니다. 얼마 남지않은 서울 새아파트 소식으로 기쁜소식이네요. 최근 서울 및 수도권의 분양 분위기가 아주 뜨거운데요, 그 중 서울에서도 강남과 붙어있는 동작구 분양 소식 입니다. 위치 얼마전 큰 이슈로 진행이 되었던 이수푸르지오더프레티움 분양을 했던 근처 입니다. 그보다 조금 더 윗 부분 인데요, 이수교KCC스위첸 아파트가 이미 있고 그 앞에 이수스위첸포레힐즈 가 만들어 집니다.주소 : 서울시 동작구 동작동 102번지 일대모델하우스 주소 : 서울시 동작구 동작동 97-16 (아파트 현장에 있음)모델하우스 위치는 아파트 현장 위치로 보시면 되겠습니다..
힐스테이트 창경궁 이 분양을 앞두고 있습니다. 그래서 분양정보 및 분양가에 대해 알아보도록 하려고 합니다. 몇 년전 경희궁자이 로 엄청난 대박을 터트린적이 있듯이 강북에서 이목을 집중 받고 있는 것으로 보입니다. 사실 강남에 많은 아파트 분양단지 예정이 있는 것은 잘 아는데 강북 분양 소식은 많이 들리진 않았었지요?동대문, 왕십리, 청량리가 어느정도 재개발이 진행 된 후 뜸했었는데 이번 힐스테이트 창경궁 분양 소식은 강북에 정말 기쁜 소식이 아닐 수 없습니다.그래서 이번 포스팅에서는 힐스테이트 창경궁을 보도록 해보겠습니다. 위치 주소 : 서울시 종로구 충신동 60번지일원모델하우스 주소 : 서울시 종로구 종로199 한일빌딩3층모델하우스가 종로구 종로199에 있다고 합니다.모델하우스 위치도 알아보도록 하겠습..
이번 임장기에서는 판교 봇들마을 단지3단지에 대해서 하려고 합니다. 봇들마을 4단지, 봇들마을5단지, 봇들마을7단지, 봇들마을8단지도 돌아봤는데 사진이 너무많아 이번 임장기에서는 3단지만 올립니다. 지난 임장기에서 이미 국내 최고인 반포 아크로리버파크를 해서 사실 얼마나 눈에 들어오겠느냐만, 다시 정신을 차리고 열심히 일어났습니다. 는 너무 고상한 표현이고^^;; 그쪽에 교육 갈일이 있었는데 간 김에 한 번 죽 돌아봤습니다. 참고로 최근 봇들마을3단지는 좀 큰 이슈를 치루고 있는 중입니다. 공공임대분양전환 으로 인한 이슈인데요, 민감한 문제인데 서로 잘 마무리 되기를 바랍니다. 위치 판교 봇들마을은 사실 8단지가 판교역에서 제일 가까운단지이죠. 7단지 5단지 순으로 멀어지고 3단지는 판교역과는 좀 멀죠...
이번 포스팅에서는 힐데스하임올림픽파크 분양 정보 / 분양가에 대해 알아보도록 하겠습니다. 서울에서도 계속해서 분양이 이뤄지고 있습니다. 새 아파트를 찾기 어려웠는데 계속해서 나오는 분양소식은 좋은 뉴스라 생각됩니다. 그래서 이번 기회를 꼭 잡으셔야 합니다. 이번 기회를 놓치시면 그 뒤로 새 아파트가 나오기까지 오래 걸릴 것으로 보고 있기 때문 입니다. 먼저 가장 중요한 분양일정에 대해 알아보도록 하겠습니다. 분양일정 입주자모집공고 : 10/11특별 공급 : 10/221순위 (당해) : 10/231순위 (기타) : 10/24 2순위 : 10/25당첨자 발표 : 11/1정당계약기간 : 11/12 ~11/14입니다.다음주가 청약기간 이네요.아직 시간이 많이 있으니 충분히 고민 하시면 되겠습니다. 위치위치를 알..
이번 포스팅에서는 전주 에코시티 포레나 의 분양정보 / 분양가 에 대해 알아보도록 하겠습니다.최근들어 청약에 관심이 많이 있으실텐데요, 전주에서 이렇게 큰 관심을 끄는 아파트가 나왔습니다.분양정보를 찾아보니 오늘 10/16(수) 오늘 1순위 청약 날이네요.그래서 전주 에코시티 포레나에 대해서 좀 적어보도록 하겠습니다.전주 에코시티 포레나는 아파트/오피스텔로 이뤄져있습니다. 요새 나오는 아파트 들의 트렌드인것 으로 생각되는데요, 최근들어 아파트와 오피스텔이 같이 만들어지고 있지요.전주 에코시티 포레나의 특이한 점은 오피스텔이라고 해서 평수가 작지만은 않다 라는 것입니다.보통 서울이나 수도권에서는 아파트와 오피스텔이 같이 분양해도 오피스텔은 1인가구 정도 크기로 분양을 많이 했었는데요 지방은 그래도 수도권보..
최근 이목이 모이는 분양정보로 여주푸르지오 클라테르 가 있습니다. 10월 분양 예정으로 얼마 남지 않았지요. 서울 및 수도권은 최근 분위기가 아주 성공적으로 이어지고 있는데요, 경기도 여주에 푸르지오 분양내용 입니다. 위치 분양정보 위 치 : 경기도 여주시 교동 115-9번지 일원세대수 : 총551 세대 (지하2층 ~ 지상20층 8개 동)주택형 : 전부 84m2 형 총 551 세대가 전부 84 형이네요. 세대수는 크지는 않지만, 경기도 라고 생가할 때 84m2 만 되더라도, 서울의 40평 형 정도 크기가 나오지 않을까 하네요. 지난 과천푸르지오써밋 도 34평형에 들어갔더니 안방에 방 하나가 더 들어있어서 참 인상적이었거든요. 재택 근무 하시는 분들께 최적의 사무 공간을 주는 것 같았는데, 정말 정말 부러..
이번 임장기에서는 서초 대장 반포 아크로리버파크 (아리팍) 아파트에 대해서 하려 합니다. 지난 임장임장기 에서는 반포래미안퍼스티지 아파트와 반포힐스테이트 에 대해서 했었습니다.다 같이 9호선 신반포역 초 역세권 아파트 였는데요, 혹시나 반포 래미안 퍼스티지 와 반포힐스테이트 가 궁금하신 분께서는 아래 링크 참고 부탁 드립니다.그리고 아래 링크 글에, 신반포의 전체적인 느낌에 대해 전부 설명을 했습니다.글 초반부에 있으니 참고 해주세요^^.이전 글 링크 : 임장보고서 - 래미안퍼스티지 , 반포힐스테이트 아파트, 잠원초등학교이번 상승장의 시작이 서초 재건축 주인공 아크로리버파크 였습니다. 아크로리버파크가 성공적으로 대뷰하면서 상승장이 순조롭게 시작하였지요.. 그리고 상승장의 마무리를 서초에서 하지 않을까 조..
이번 임장기에서는 반포 래미안퍼스티지 아파트와 반포힐스테이트 아파트에 대해 다루려고 합니다.신반포역에 내리면 바로 나오는 아파트이지요.반포에서 아크로리버파크, 래미안퍼스티지, 반포자이, 아크로리버뷰 가 바로 생각나는 아파트 들인데요, 아크로리버파크는 다음 포스팅에서 다룰 예정이며 반포래미안퍼스티지와 반포힐스테이트 아파트를 볼 에정인데요, 두 아파트는 길 하나 건너 차이로 아주 가깝습니다.그리고 두 아파트 사이에 잠원초등학교가 있지요.순서적으로는 사실 아크로리버파크 를 먼저 다녀왔는데요, 아크로리버파크는 이 다음글에 포스팅 했습니다.궁금하신 분은 아래 링크 참고 부탁 드립니다.다음 글 링크 : 임장보고서 - 반포 아크로리버파크 / 아리팍 - 처음으로 마음을 움직인 아파트고속터미널 근처 서초는 돌아다니면서 ..
지난 송파 엘스 리센츠 트리지움 에 이어 레이크팰리스 와 갤러리아팰리스, 그리고 잠실주공5단지 에 대한 임장기 입니다.이번 임장기는 지난 송파 임장기의 마지막 부분으로 오늘로 송파 임장기는 일단 마무리 지어질 것으로 생각 됩니다. 이전글 link : 잠실 리센트 트리지움이전글 link : 송파 엘스 잠실대장이전글 link : 송파 잠실 우성1차 우성2차 우성3차 아시아선수촌 위치 레이크팰리스레이크팰리스 아파트 위치는 다 아시겠지만, 트리지움 아파트 우측 , 석촌호수와 롯데월드에 붙어 있는 위치 입니다.이 부분이 참 마음에 드는데요, 잠실의 위쪽에 위치한 아파트들은 한강 접근성이 좋았다면, 그 아래에 있는 레이크팰리스는, 그만의 장점이 있는 것으로 보입니다.석촌호수는 생각보다 넓습니다. 그곳을 운동삼아 트..
지난 포스팅에서 노량진6구역 할 때 다녀왔던 상도파크자이를 따로 올립니다. 요새 상도노빌리티로 상도/장승배기 쪽이 좀 핫했는데, 파크자이는 좀 조용하네요. 나름 상도엠코 이후 상도 대장급이라 생각하고 있는데 말이지요. 노량진신동아리버파크도 바로 옆에 있고요^^; 위치 상도파크자이는, 장승배기역 바로 옆에 붙어 있습니다.초역세권도 이런 초역세권 찾아보기 힘들정도지요.그냥 아파트에서 장승배기 역을 지하로 연결했으면 어떨까 싶기도 한데 약간 아쉬운 면도 있네요. 장승배기는 2007년 상도 래미안1차 아파트를 시작으로 아파트들이 들어오기 시작했는데요, 장승배기와 상도역, 그리고 노량진역 쪽으로 연결된 그 부분에 아파트 촌이 있습니다.노량진신동아리버파크, LIG건영아파트, 쌍용예가, 노량진우성아파트, 본동신동아,..
부동산 입지 분석 세 번째 시간으로 송파구 대장 아파트에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 송파구 대장 아파트라 하면 이미 많은 분들께서 엘스 리센츠 트리지움 (엘리트) 를 생각하실 것이고 그 이후 장미, 주공5단지 미성 크로바 도 생각하실 것이며, 파크리오, 우성, 아시아선수촌, 헬리오시티, 올림픽선수촌 등등 이 떠 오를 것 입니다. 아마 생각 나신 아파트 들을 보게 되는 시간이 될 것으로 생각 됩니다. 참고로 이전 글중 송파구 임장 보고서를 썼는데요, 종합운동장역 - 잠실새내역 - 잠실역 정도 까지는 돌아본 글이니 혹여 궁금하신 분들 께서는 임장기 한 번 보셔도 될 것 같습니다. 링크1 : 송파 잠실 우성1차 우성2차 우성3차 아시아선수촌 링크2 : 송파 엘스 임장기 링크3 : 송파 리센츠 트리지움 행정..
서울 입지 안전지대 라고 할 수 있는 한강변에 있는 성수전략정비구역 중 2지구가 얼마전 조합설립 동의율 75% 를 넘기면서 좌초 위기에서 벗어났다고 합니다.성수는 한강변에 있어 50층까지 지을 수 있는 선택된 몇 곳 중 하나였는데, 75% 선을 채우지 못해 위기감이 돌았던 곳 입니다.성수전략정비구역 조감도 기사 원문 요약 성수2지구 12월 조합 창립총회9월27일 기준 조합설립 동의율 75% 넘김12월 조합 창립총회 개최 예정도시 및 주거환경정비법 에 따르면 2012년 1월 31일 이전 지정된 정비구역은 2020년 3월 1일까지 조합설립을 마져야 함 , 즉 계획하고 있는 12월에 조합창립을 열고 2020년 3월 이전 조합이 설립이 되어야 재개발 진행이 될 수 있음참고로 서초구 잠원동 신반포4차, 소초동 진..
추석도 지나고 뜨거운 청약 열기에 부동산관심이 지속 되는 것으로 것으로 보입니다.청약과 또한 신축 아파트가 아주 인기가 많지요.그 이유는 다들 아시겠지만, 현재 분위기 상 재건축, 재개발이 쉽게 이뤄지기 힘들고 분상제 때문에 앞으로 더욱 새 아파트가 만들어질 환경이 어렵다는 것이겠지요.지난 포스팅에서는 이제 신축 아파트가 될만한 몇 안남은 재건축 단지중 흑석3구역, 흑석9구역을 다녀왔습니다.이번에는 그 옆동네인 동작구 노량진 뉴타운 노량진6구역을 다녀와봤습니다. 노량진6구역 위치 위사진에서 보시면 노량진 뉴타운에 대한 전반적인 계획 및 진행에 대해 알 수 있습니다. 중간 아래 부분이 6구역 입니다.6구역은 현재 관리처분계획 을 준비 하고 있지요.내년 2020년 초 부터 이주 시작이 될 것으로 예상하고 있..
지난 포스팅에서 흑석3구역, 흑석9구역, 롯데 에듀포레, 흑석 센트레빌2차, 유앤미, 동양아파트 를 훑어 보았습니다. 이번 포스팅에서는 지난 포스팅에서 다 보지 못한 부분을 보려고 합니다. 센트레빌2차 안으로 들어가서 에듀포레 뒤쪽으로 들어가 중앙대를 거쳐 정점지인 아리하(아크로리버하임) 으로 나올 예정 입니다. 위치 / 임장경로 는 아래에 지난포스팅에서 썼던 글을 그대로 두겠습니다. 다시 이전 글 왔다갔다 하기 귀찮으니까요^^; 그래도 혹시 흑석3구역 / 9구역이 궁금하시거나 김의겸 대변인의 이슈화 되었던 건물이 궁금하신 분께서는 이전글 참고 부탁 드립니다. 이전글 : 임장보고서 - 흑석3구역,흑석9구역,롯데캐슬에듀포레(1) 위치 옛날 자료이니 너무 진행단계에 집중하지는 마시고요, 위치 구분을 위해서 ..
최근들어 로또 분양단지들이 속출하고 있습니다.9/25일은 10억 로또 시세차익이 가능한 라클래시도 분양 하였습니다.이러므로써, 시장의 청약 분위기는 더욱 뜨거워 지는 것 같습니다. 강남의 라클래시 만큼은 아니더라도 이수 더프래티움 정도 급은 되는 구역들이 아직 남아 있는 것으로 생각되는데요, 저는 여기 흑석도 가히 로또 분양이 가능 한 곳이라고 생각하고 있습니다.그래서 이번에는 흑석 임장을 다녀왔습니다. 흑석 뉴타운은 이미 많은 곳이 분양했고 입주까지 마쳤습니다.그 중에 가장 유명한 곳은 아무래도 흑석 7구역 인 아리하 이겠지요? 아크로 리버하임.아크로리버하임까지 임장을 완료하였으니 궁금하신 분께서는 포스팅을 참고하시면 감사하겠습니다. 이제 사실 남은 곳이 몇 곳 없는 상태 입니다.그 중 가장 기대되는 ..
강남의 최대 분양 이슈 중 하나인 래미안 라클래시 입니다. 2019년 9월 25일 오늘이 분양 일정으로 알고 있는데요, 삼성동 상아2차 아파트 재건축 이지요. 라클래시 알고 넘어가야 하는 단지로 분양정보 올려드립니다. 분양일정 입주자모집공고 : 9.19 견본주택오픈 : 9.20 1순위 청약(해당) : 9.24 1순위 청약(기타) : 9.25 2순위청약 : 9.26 당첨자 발표 : 10.2정당계약 : 10.15(화) ~ 10.17(목) 공급내역 및 공급금액 강남구 인데 가격이 15억 정도이군요. 청약 통장이 얼마나 들어올까 궁금합니다. 평면정보 71m2 A1/A2 71m2 B type 71m2 C type84m2 A A1/A284m2 B 84m2 C C1/C2 type 총평 주변 가격대비 상당히 싼 가격대..