부동산 입지 분석 - 서초구 랜드마트아파트/대장아파트/왕관아파트 에 대해서 알아보자

강남 3 구라 하면, 강남구, 서초구, 송파구 인 것은 부동산에 관심이 있고 강남에 관심이 있으신 분들은 누구나 알고 있는 사실 입니다. 지난 포스팅에서 강남구 대장 아파트 들을 살펴보았습니다.

이번에는 그 두 번째로, 서초구 대장 아파트를 살펴 보는 시간을 갖도록 하겠습니다.

 

 위치

 서초구의 위치를 모르시는 분들은 없으시지만, 그래도 한 번 체크 하는 의미로 행정구역상 어떻게 이뤄지는지 한 번 보도록 하겠습니다.

서초구 행정구역 지도

지난 강남구도 세곡동을 포함할 때 생가가보다 남쪽에 위치했던 구역이 컸었는데요, 이번 서초구도 남쪽 부분이 상당히 크네요. 그러나 서초는 우면산 / 청계산 이쪽을 다 포함하고 있다는 사실을 많은 분들께서 다 아실 것 같아요.

우면산/청계산 너무 유명해서 말이지요.

서초구 동

이번에는 서초구 동에는 무슨 동이 있는지 알아보도록 하겠습니다.

• 동이름 (아파트수)

1. 내곡동 (3)
2. 반포동(20)
3. 서초동(112)
4. 신원동(7)
5. 양재동(8)
6. 우면동(18)
7. 잠원동(49)

서초동과 잠원동의 아파트 수가 많이 몰려 있네요.

 

 대장아파트 , 왕관아파트 

• 아크로리버파크
  

아리팍 은 2016년부터 현재 2019년까지 상승장의 시작 선포와 같았지요. 

개인적으로 서초대장 이기도 하지만, 이 아파트는 서울대장 이 아닐까 합니다.

1. 특징
1. 1612세대
2. 2016년 8월 (4년차)
3. 용적률 (299%) / 건폐율 (19%)
4. 9호선 신반포역 역세권
5. 한강초인접

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• 래미안퍼스티지

1. 특징
1. 2,444세대
2. 2009년 7월 (11년차)
3. 용적률 (269%) / 건폐율 (12%)
4. 9호선 신반포역 초역세권
5. 한강인접 , 반포천 인접

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• 아크로리버뷰

개인적으로 아크로리버뷰 분양 시기 때 부터 부동산이란 것에 관심을 갖기 시작했었습니다. 당시 30평형 분양 1채에 1000:1 이 넘는 기록을 만들었었던 단지 입니다. 저는 모델하우스에 가서도 구경하고 그랬었네요.

이번 상승장의 가장 가파른 시기에 분양 했던 아파트 라고 생각하고 있습니다. 평균 경쟁률이 306:1 입니다. 분양가가 14억을 넘었는데도 말이지요. 물론 당시에는 대출이 가능하기도 했었는데, 아무리 그렇더라도 그 대출을 감내하면서 살 수 있는 사람이 그렇게 많다라는 것에 놀라기도 했었습니다.

1. 특징
1. 595세대
2. 2018년 6월 (2년차)
3. 용적률 (266%) / 건폐율 (15%)
4. 한강초인접

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• 반포자이

정리하면서 알았는데, 지나다니면서 많이 보았던 아파트 이기도 하고, 7호선 반포역과 9호선 사평역 초역세권인 것은 처음 인지 했습니다. 서울에 이런 아파트가 또 있나요? 초역세, 아파트에 붙어있는 역이 7호선과 9호선 , 한쪽면은 경부고속도로 라니 세상에!!

1. 특징
1. 3,410세대
2. 2009년 3월 (11년차)
3. 용적률 (290%) / 건폐율 (13%)
4. 7호선 반포역 / 9호선 사평역 초역세권

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• 반포리체

반포자이 바로 남쪽에 위치해 있습니다. 9호선 사평역 초역세 권이 인상적이네요.

1. 특징
1. 1,119세대
2. 2010년 10월 (10년차)
3. 용적률 (243%) / 건폐율 (11%)
4. 9호선 사평역 초역세권

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• 래미안신반포팰리스

1. 특징
1. 843세대
2. 2016년 5월 (4년차)
3. 용적률 (299%) / 건폐율 (16%)
4. 3호선 잠원역 초역세권
5. 한강인접

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• 서초푸르지오써밋

1. 특징
1. 907세대
2. 2017년 6월 (3년차)
3. 용적률 (299%) / 건폐율 (18%)
4. 9호선 논현역 역세권

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이렇게 총7 단지 정도 알아보았습니다.

그러나, 지금 잠원 반포동은 엄청난 변화에 있는 곳이지요?

다 같은 대장이기는 하지만 또 새로 지어지는 아파트 들에 자리르 내어줄 단지들도 있고 그렇게 새로 지어져 치고 나와 새로 대장이 될 단지들도 참 많습니다.

이번 장은 

반포로 시작해서 개포를 한 번돌았지만 다시 반포에서 끝난다

라고 보는 시각들이 있습니다. 저도 동감하는 내용 입니다.

그리고 아직 반포 대장급 하나가 남았지요? 그곳의 진행이 상당히 관심이 갑니다.^^;

이번 포스팅은 여기서 마무리 하도록 하겠습니다.

읽어주셔서 감사합니다.